01
Preço de feriado no feriado
Feriados, festas da cidade, férias e inverno entram no calendário com meses de antecedência, com preço mínimo e mínimo de noites. O dia de semana tem preço próprio, para não ficar vazio.
Gestão de Airbnb e Booking · Serra
Sua casa na serra em boas mãos. Sua conta, aberta.
Casa, chalé ou chácara em São João da Boa Vista, Espírito Santo do Pinhal ou Águas da Prata. A Wisehost cuida do anúncio, do preço de cada data, do hóspede, da limpeza e da manutenção. Você recebe na sua conta, usa o imóvel quando quiser e confere cada real no relatório do mês.
366
anúncios de temporada mapeados na região, um por um, no nosso censo de junho e julho de 2026.
+560
avaliações de hóspedes nos perfis da equipe, média 4,9
48 h
para a projeção de diária, ocupação e receita do seu imóvel
3
cidades atendidas hoje na serra
R$ 0
de faxina no seu bolso: o hóspede paga
Cidades
Na serra, cada data tem o seu preço.
Aqui o hóspede vem no fim de semana, no feriado e no inverno. O calendário enche em ondas, não todo dia. Quem acerta o preço da onda e não deixa a semana vazia a preço de feriado é quem fecha o mês bem.
São João da Boa Vista
A maior praça das três, com hóspede de fim de semana, de evento e de trabalho.
Espírito Santo do Pinhal
Café, vinícolas e fazendas. Casa e chácara para grupo e família.
Águas da Prata
Turismo de serra e de águas. Chalé e casa para casal e família no fim de semana.
22% a 28%
de ocupação real medida nas três cidades
366
anúncios de temporada mapeados na região
4,9
média das avaliações nos perfis da equipe no Airbnb
2026
ano do censo, feito imóvel por imóvel
Fonte: censo Wisehost dos anúncios de Airbnb na região, junho e julho de 2026. Ocupação real estimada pelo calendário de cada anúncio.
É desse ponto que partimos: preço por data, anúncio bem feito e resposta rápida.
O que fazemos
Você recebe, confere e decide. O resto é com a gente.
O mesmo padrão dos nossos imóveis em São Paulo, adaptado ao jeito da serra.
02
Seu imóvel em duas vitrines
Airbnb e Booking, com o calendário sincronizado. Mais gente vendo o seu anúncio, sem risco de reserva dupla.
03
Anúncio de Superhost, com foto de profissional
Fotos feitas por fotógrafo e texto que responde o que o hóspede da serra procura: lareira, piscina, quantas camas, se aceita pet, como é a estrada.
04
Você nunca fala com o hóspede
Reserva, documento, instruções de chegada, dúvida e problema passam pela equipe, das 7h às 23h, com resposta em até 1 hora.
05
Limpeza e manutenção com gente da cidade
Parceiros de limpeza e manutenção mapeados em cada cidade, trabalhando no nosso checklist, com fotos do imóvel pronto antes de cada chegada.
06
A casa continua sua
Você bloqueia as datas em que quer usar o imóvel. O calendário é seu, a gestão é nossa.
O que é de quem
A conta clara desde o primeiro dia.
O óbvio, por extenso, para ninguém se surpreender no relatório.
Wisehost
Por conta da Wisehost
A equipe, o software de preço e calendário, a fotografia, o anúncio, o atendimento ao hóspede, a coordenação da limpeza, a vistoria, o pequeno reparo e o relatório mensal.
Proprietário
Por conta do proprietário
O imóvel e suas contas (condomínio, luz, água, internet, IPTU), o enxoval, os produtos de limpeza e reposição, o material de reparo e o profissional especializado (eletricista, encanador, piscineiro), que a Wisehost contrata e acompanha a preço de custo, com nota.
Hóspede
Por conta do hóspede
A taxa de limpeza de cada estadia, que paga a faxina e a lavanderia. E o dano que ele causar, cobrado pela plataforma com as fotos da vistoria.
Dinheiro
O dinheiro cai na sua conta
A plataforma paga você direto. A Wisehost emite nota só da comissão, depois que o relatório do mês fecha e bate com o Airbnb.
Como começa
Uma conversa, uma visita, e a sua casa no ar.
Você não precisa saber nada de Airbnb. Manda o endereço, a gente faz o resto e mostra a conta antes de você decidir.
Você manda o endereço
Pelo WhatsApp, com o link do anúncio se já tiver um. Em 48 horas você recebe a projeção de diária, ocupação e receita do seu imóvel, com os dados da sua cidade.
Visita e conta aberta
Conhecemos o imóvel, apontamos o que ele precisa para alugar bem e apresentamos a proposta para o seu caso.
Fotógrafo, anúncio, primeiro hóspede
Fotos, anúncio no Airbnb e no Booking, limpeza combinada. O primeiro relatório chega no fechamento do mês.
Perguntas
O que todo proprietário da serra pergunta.
Quanto custa?
Cada imóvel tem uma proposta, feita depois da projeção. Na conversa você vê a conta inteira antes de decidir.
Posso continuar usando a casa?
Pode. Você bloqueia as datas no calendário com antecedência e a casa fica reservada para você.
O dinheiro passa pela Wisehost?
Não. A plataforma paga você, na sua conta. A Wisehost emite nota só da comissão.
Quem paga a faxina?
O hóspede, na taxa de limpeza de cada estadia. No seu relatório ela aparece separada.
E se o hóspede quebrar alguma coisa?
Abrimos o pedido na plataforma com as fotos da vistoria de saída e cobramos do hóspede. O que a plataforma não cobrir sai no relatório, com nota.
Vocês atendem Poços de Caldas?
Ainda não. Hoje atendemos São João da Boa Vista, Espírito Santo do Pinhal e Águas da Prata. Se o seu imóvel é em outra cidade da região, mande o endereço mesmo assim.
Tem fidelidade?
Não. Você sai com 30 dias de aviso, e o anúncio e as avaliações vão com você.
Contato
Mande o endereço do seu imóvel. A projeção chega em 48 horas.
Com o link do anúncio, se já tiver.
- +55 11 95578-8880Resposta em horário comercial
- contato@wisekey.coQuem responde: Raphael Piotto, sócio
- Atendemos
- São João da Boa Vista, Espírito Santo do Pinhal e Águas da Prata
- @wisehost.br
- Wisehost
Seu imóvel em boas mãos. Sua conta, aberta.